感恩过往，迎新同行｜2024元年地产与您共赴数智化转型新征程

· 发布时间：2024-01-24

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一年初始，万象更新，回顾已经过去的2023年，对房地产行业来说，可谓沧桑巨变，市场探底未见底，没能实现2022年底大家普遍预期的筑底反弹，而我们都以变化应对变化，在变化中坚持、成长。

这一年，众多房企在市场惊涛骇浪中奋勇搏击，从年初的多个城市成交数据的反弹，到年中一直蔓延到年末的销售困局，最终2023年房地产行业销售额收录在11.66万亿，房地产销售额、销售面积、开发投资同比全都下降。整年来看行业在下行趋势中艰难前行、国资民企强分化。

为了保交楼、稳市场、提信心，政策层面密集频出，愈加宽松。与此同时，企业加速探索新的发展模式，传统“高杠杆、高负债、高周转”规模红利一去不复返，企业更为关注高质量发展，调结构、管风险，追求现金流平衡与盈利能力，头部房企已率先开拓多元化产业的发展，如商业、代建、文旅、康养、综合服务、城市更新、乡村振兴等，以期实现“地产+产业”结合的综合发展模式。

2023携手同行——韧性生长

伴随着企业的转型，企业经营中财务安全、经营管理精细化更加被重视，迫切需要承接战略、懂业务的价值型财务能力，经营管理精细化数智化的敏捷能力。2023年元年科技地产行业中心，在多年前开始的行业化专业服务的基础上，更进一步下沉到以客户为导向的服务深耕。

随着2023年元年科技“企业管理大模型方舟GPT及数据应用系列解决方案的发布”，地产行业中心在实践中，形成了成熟的“价值型财务、数智化经营”一体化平台解决方案。

这一年，我们继续与众多新老客户朋友携手前行，在保利发展、中海、万科、绿城、建发、中信泰富、首创城发、龙湖等众多央企国资、标杆民企客户的数字化转型中贡献力量，同时也助力绿城管理、碧桂园服务、万达、贝壳等产业龙头财务与经营管理的数字化建设，元年地产行业中心在“业财、管财”客户服务规模上继续领跑：

全面预算与经营计划场景-建发房产：2023年元年科技携手建发房产完成新一代经营计划&预算管理系统建设，按“始于战略、基于业务、汇于财务、终于考核”构建管理闭环，助力建发房产实现业财融合，解决运营问题、管理问题，纵横贯通业务管理。其中，项目全周期动态预测创新性设计“精1滚N”管理模式，实现预算与运营的一体化。

价值型大财务场景-泰富中投：以财务数字化转型为实践，选择元年科技共建三位一体的财务管理体系，实现了全业态、全流程、全级次的业财税一体化财务大共享平台，助力财务管理进一步向价值创造型转变

经营计划场景-绿城管理：2023年绿城管理继续领跑代建行业，随着规模的扩大及市场竞争加剧，绿城管理运营管理更加注重以项目经营计划及兑现、集团战略推演与经营兑现、绩效评价与考核为闭环的整体经营模式创新与落地，2023年绿城管理携手元年科技，以经营绩效管控为导向构建经营计划系统，多维推进业务管理精细化，搭建集团经营管理、项目动态测算的数字化管理平台，并实现了经营计划系统与业务系统、管理驾驶舱数据中台的集成。

管理报告场景-碧桂园服务：碧桂园服务作为物业行业的头部企业，业务范围涵盖物业服务、商写服务、城市服务、社区增值服务，其中社群增值服务包含本地资源、特约、传媒、家装、房产经营、新零售、洗护、酒类、車者乐、机电10个业务线；自有物业项目+收并购物业项目共计10000+；业务覆盖广且规模大，为应对市场环境变化，强化自身管控能力，满足精细化管理需求

碧桂园服务于2022年底携手元年科技共同建设业财一体化管报平台，推动各事业部主数据、科目、维度、分摊基准统一，实现系统自动集成、自动分摊、自动调整；构建统一化、标准化的财务管理指标体系框架，建立集成、自动、多维、高效的管报平台。项目成功全面上线投入使用，实现项目级决算数据按月自动化输出，线上化绩效考核输出，助力提升经营分析效率及财务能效。

2024同行·共赢

共赴数智化转型新征程

展望2024，房地产仍然是国民经济中的支柱产业，政策预计会持续保持宽松，但按地产行业“周期性”的特点，行业风险出清仍需要1～2年的时间，短期来看，前行之路依然荆棘密布，我们需要以更大的决心和勇气，迎难而上、穿越周期，守得云开见月明。

长期来看，经过本次调整，为我国房地产市场长期健康发展打下了基础，行业基本面上，一是房地产发展新模式潜力巨大，二是城镇化数量和质量还有很大空间，未来可期。

纵使前路崎岖，所至即为坦途。新年伊始，元年地产行业中心感恩一路有你。我们将继续以元年“咨询+产品+实施”三位一体的独特优势，保障客户从咨询方案、到实施落地的成功，以首款世界级国产内存多维数据库技术产品支撑企业数字化Pass平台、管理会计（全面预算、成本、绩效、报告、合并等）、经营（运营）管理和业财税共享系统的建设。

地产行业中心以专业服务高起点，携行业众多最佳实践经验和元年科技多行业宽能力，提供给行业客户量体裁衣式的贴身服务，积蓄力量再出发，新的一年，让我们一起“同新、同行”，“携手、共赢”。